LYON 3 ‑ Quartier de Montchat dans une petite copropriété de standing de 2011 ‑ Studio de 27,80 m² au 3ème étage avec ascenseur, vue dégagée et très lumineux. En parfait état.

Composé d'un hall d'entrée avec WC séparés, une pièce principale avec kitchenette et espace nuit, une salle de bains. Possibilité d'aménager un espace nuit séparé.

Chauffage individuel électrique.

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SOUS‑SOL EN SUS.

Idéalement situé, au calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (25 et C13 et T3 et extension T6, station vélos et arrêt de bus en bas de l'immeuble). A 3 min du périphérique et 15 min de la gare Part‑Dieu.

Copropriété de 2 bâtiments de 23 lots à usage d'habitation et 48 lots au total.

Quote‑part annuelle de charges environ 1165 €/an.

Pas de procédure en cours.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 € et 630 € (indexés sur année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 0684842737pour plus de renseignements. (Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon).