Lyon 3 ‑ Quartier Montchat hôpitaux dans une petite copropriété des années soixante ‑ Studio de 28 m² au 2ème étage avec ascenseur, balcon, cave et parking. A rafraîchir.

Idéal investisseur, bonne rentabilité.

Composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale avec placard, et une kitchenette indépendante.

Chauffage collectif Gaz. Orientation Est.

Idéalement situé, au calme côté cours, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces et transports (C8 et C26 et station de vélos devant l'immeuble, T2 et T5 à 100 m et Métro D et T6 à 600 m). A 3 min du périphérique et 15 min de la gare Part‑Dieu en voiture.

Copropriété de 2 bâtiments de 22 lots à usage d'habitation et 64 lots au total.

Quote‑part annuelle de charges environ 1525 €/an.

Pas de procédure en cours.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 553 € et 749 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 0684842737 pour plus de renseignements.

Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON.