LYON 7 QUARTIER GAMBETTA ‑ TRES BEL APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT DE TYPE 4 AU 4EME ETAGE.

Dans un immeuble début 20‑ème siècle, il bénéficie du cachet de l'ancien avec son parquet, cheminées et sa grande hauteur sous plafonds avec moulures. Très lumineux.

Composé d'une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec alcôve, 1 bureau, un grand dressing, une cuisine équipée + placard, une salle bains et une douche et WC séparés. Une porte secondaire rend possible une division avec travaux.

Vendu avec une cave et 3 greniers.

Emplacement idéal. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

Copropriété composée de 45 lots dont 12 à usage d'habitation.

Quote‑part annuelle de charges 2 206 €/an.

Pas de procédure en cours.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 780 € et 2 450 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 0684842737pour plus de renseignements. (Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon).