Villeurbanne ‑ Dans un immeuble ancien ‑ Spécial Investisseur. T4 de 105 m² vendu loué.

Composé d'une entrée avec WC desservant un séjour, une cuisine aménagée avec un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. Une cave en sous‑sol d'environ 16 m². A rénover.

Chauffage individuel Gaz.

Idéalement situé, dans un quartier résidentiel au calme, à proximité des commerces et transports.

Copropriété de 3 bâtiments, composée de 41 lots principaux dont 19 lots à usage d'habitation et commerces.

Quote‑part annuelle de charges environ 1 040 €/an

Bail en cours depuis 2003, le bien est proposé occupé avec un rentabilité assurée.

Pas de procédure en cours.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 037 € et 2 755 € (indexés sur année 2021,2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37pour plus de renseignements. (Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de Lyon).