Au 3ème étage d'une petite résidence très bien entretenue et située au cœur du quartier ZAC Maisons Neuves. Appartement T3 traversant de 2015 aux normes BBC Effinergie ‑ RT 2005.
Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée partiellement ouverte sur séjour et balcon avec voile d'ombrage de 7m² orienté Sud et au calme. Un espace nuit et bains, composé de deux chambres orientées Nord côté jardin, une salle de bains et WC séparés.
Un garage en sous‑sol inclus. Local vélos dans les communs.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, marché, écoles, et des transports (Bus C9, C11 et 69 à 5 min, Tramway à 12 min et Gare Part‑Dieu à 20 min).
Copropriété composée de 38 lots à usage d'habitation répartis sur 2 bâtiments.
Quote‑part annuelle de charges 2 400 €/an comprenant eau chaude, chauffage, entretien communs et ascenseurs.
Pas de procédure en cours.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 380 € et 570 € (prix indexé sur 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).
N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 0684842737 pour plus de renseignements.

Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON.