Situé au 65 rue de Verdun à Villeurbanne, T3 meublé avec grand balcon et garage. Idéal colocation étudiants ou actifs L'appartement dispose de deux chambres, d'un grand balcon couvert et accessible depuis un séjour lumineux, d'une salle de bain et d'un garage. Le logement est entièrement équipé (avec machine à laver). Sa situation permet de rejoindre facilement le campus de la Doua (Lyon 1, INSA, CPE, IUT) ainsi que les différents pôles de Villeurbanne et de Lyon grâce aux transports en commun ou a vélo via les pistes cyclables. Commerces et services sont également accessibles à proximité. Loyer : 800 euros HC + 150 euros de charges, comprenant le chauffage collectif et l'eau chaude, soit 950 euros charges comprises (475 euros par colocataire). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 680.42 euros Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 800 euros hors charges Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) : 884.54 euros hors charges Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 230 euros et 320 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence G1893.