PROCHE DU CAMPUS DE LA DOUA - LOUE appartement de type T2 meublé de 35.88 m² au 1er étage situé rue Louis Guérin à Villeurbanne, il se compose d'une entrée avec un placard aménagé, un coin cuisine meublé et équipé (plaque 2 feux, hotte, four micro-onde, réfrigérateur top, kit vaisselles, kit nettoyage) ouvert sur une pièce de vie lumineuse, équipée d'une table, chaises et table basse) 1 chambre équipée d'un lit et d'un placard, une salle de douche avec un WC. Belles prestations : Résidence avec gardien, interphone, détecteur de fumée, Laverie, ascenseurs. Chauffage individuel électrique Loyer Appartement : 665 euros charges incluses de 40 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 466.44 euros. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 523.85 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 627.90 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 900 euros (2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence M1979