Lyon 3 / Rue Philomène Magnin dans un immeuble récent de 2009, T3 de 68.91m² au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée - une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon de 18.90m² - un dégagement - 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un garage en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Loyer : 1070 euros charges incluses de 70 euros (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 895.83 euros. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1000 euros. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1102.56 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en nous indiquant la référence 1892.