LYON 1 ‑ Rue Magneval ‑ au quatrième étage, T3 meublé de 60.53m².

Ce bien comprend un hall, une cuisine toute équipée ( meubles, plaque, four, lave‑vaisselle, frigo ) ouverte sur le séjour, deux chambre avec parquet au sol, une salle de bains et WC.

Transports en commun à proximité.

Loyer : 993.80€ charges incluses de 50€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 786.50€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 786.50€.

Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 943.80€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.