Villeurbanne ‑ Rue Alexis Perroncel dans un immeuble récent de 2013 avec ascenseur, au 5ème et dernier étage rare T4 de 133.86 m².

L'appartement comprend une spacieuse entrée avec placard, une cuisine équipée (meubles, plaque, hotte, lave‑vaisselle, micro ondes, four, réfrigérateur) ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec placards qui donnent accès à une salle d'eau et deux WC.

Une terrasse de 130 m² et deux garages en sous‑sol.

Chauffage individuel gaz et climatisation dans toutes les pièces.

Loyer appartement : 2 370€ charges incluses de 130€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle).

Loyer garages : 178€ charges incluses de 10€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle). Dépôt de garantie garage : 158€

Loyer appartement + garage : 2538€ charges comprises.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1740.18€.

Dépôt de garantie : 2240€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1530€ (2021).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 2240€.

Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser hors charges) : 1833.88€. Complément de loyer : 406.12€ (justifié par la présence d'une terrasse de 130m², d'un système de climatisation et de prestations haut de gamme).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. env. art. R 125‑25 I, modifié).

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en indiquant la référence S1224.