LYON 7 QUARTIER GAMBETTA - TRES BEL APPARTEMENT ANCIEN TRAVERSANT DE TYPE 4 AU 4EME ETAGE. Dans un immeuble début 20-ème siècle, il bénéficie du cachet de l'ancien avec son parquet, cheminées et sa grande hauteur sous plafonds avec moulures. Très lumineux. Composé d'une entrée, un séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec alcôve, 1 bureau, un grand dressing, une cuisine équipée + placard, une salle bains et une douche et WC séparés. Une porte secondaire rend possible une division avec travaux. Vendu avec une cave et 3 greniers. Emplacement idéal. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Copropriété composée de 45 lots dont 12 à usage d'habitation. Quote-part annuelle de charges 2 206 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 780 euros et 2 450 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements. Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON.