Lyon 3 - Quartier Montchat hôpitaux dans une petite copropriété des années soixante - Studio de 28 m² au 2ème étage avec ascenseur, balcon, cave et parking. A rafraîchir. Idéal investisseur, bonne rentabilité. Composé d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce principale avec placard, et une kitchenette indépendante. Chauffage collectif Gaz. Orientation Est. Idéalement situé, au calme côté cours, à proximité immédiate des hôpitaux, des commerces et transports (C8 et C26 et station de vélos devant l'immeuble, T2 et T5 à 100 m et Métro D et T6 à 600 m). A 3 min du périphérique et 15 min de la gare Part-Dieu en voiture. Copropriété de 2 bâtiments de 22 lots à usage d'habitation et 64 lots au total. Quote-part annuelle de charges environ 1525 euros/an. Pas de procédure en cours. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 553 euros et 749 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements. Agent commercial Mandataire immatriculée sous le numéro 398566851 au RCS de LYON. Copropriété de 64 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1525 euros.